Kvædehaven 74

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.526 kr/m².4.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.051.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	262 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	278 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	251 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	181 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	368 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	310 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	166 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Hasselhaven 42 2600 Glostrup	156 m²	235 m	22-03-2025	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hasselhaven 34 2600 Glostrup	155 m²	271 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Hasselhaven 93 2600 Glostrup	156 m²	324 m	23-10-2023	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu