Kvædegangen 12

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.680 kr/m².6.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædegangen gns: 40.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering9.307.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,00 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.307.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.650.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	112 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	45 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	36 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	101 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	247 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	342 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	236 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	270 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	234 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	345 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu