Kustrupvej 41, Kustrup

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.525 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3525 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.192.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,85 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	549 m	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	675 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,9 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	2,1 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	2,5 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	1,9 km	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,6 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	3,2 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Gl Landevej 86, Voldby Mark 5500 Middelfart	146 m²	2,8 km	23-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	2,1 km	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu