Kulturtorvet 25, 3520 Farum — Rækkehus · 134 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 162 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 336 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.410.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².4.473.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.040.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøj 184 3520 Farum	132 m²	529 m	21-04-2025	3.625.000 kr.	27.462 kr./m²
Maglehøj 168 3520 Farum	132 m²	552 m	11-01-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Maglehøj 158 3520 Farum	132 m²	556 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Kielshøj 206 3520 Farum	132 m²	569 m	01-03-2025	3.785.000 kr.	28.674 kr./m²
Tornehøj 35 3520 Farum	136 m²	595 m	14-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornehøj 31 3520 Farum	136 m²	620 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	633 m	30-06-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	633 m	24-04-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Kielshøj 57 3520 Farum	136 m²	640 m	23-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Maglehøj 41 3520 Farum	136 m²	645 m	15-04-2025	4.275.000 kr.	31.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu