Kulsviervej 36

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.802 kr/m².4.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.647.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2006majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	422 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	1,1 km	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	842 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	1,1 km	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	1,0 km	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	953 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	1,0 km	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	1,1 km	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	1,4 km	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	1,1 km	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu