Kulsviervej 32

Villa · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.973 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.253 kr/m².4.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.254.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	493 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	1,0 km	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	745 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	868 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	958 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	979 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	869 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	936 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	797 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	879 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu