Kulsviervej 30

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.958 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².5.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.242.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,17 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	870 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	647 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	482 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	687 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	980 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	710 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	1,1 km	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	1,2 km	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	667 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	1,0 km	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu