Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 141

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.273 kr/m².7.655.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.624.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden maj 2017
846k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202424. maj 20175.800.000 kr.I dag · vores estimat7.624.355 kr.Markedet · 1992957.190 kr.Markedet · 1993973.570 kr.Markedet · 19941.011.400 kr.Markedet · 19951.147.900 kr.Markedet · 19961.258.790 kr.Markedet · 19971.442.740 kr.Markedet · 19981.674.140 kr.Markedet · 19991.779.440 kr.Markedet · 20002.392.520 kr.Markedet · 20012.166.710 kr.Markedet · 20022.089.620 kr.Markedet · 20031.962.740 kr.Markedet · 20042.208.830 kr.Markedet · 20052.765.230 kr.Markedet · 20063.546.920 kr.Markedet · 20073.616.340 kr.Markedet · 20084.271.410 kr.Markedet · 20093.187.340 kr.Markedet · 20103.012.230 kr.Markedet · 20113.485.430 kr.Markedet · 20123.391.310 kr.Markedet · 20133.249.480 kr.Markedet · 20143.367.260 kr.Markedet · 20153.761.810 kr.Markedet · 20164.537.650 kr.Markedet · 20174.240.600 kr.Markedet · 20184.649.970 kr.Markedet · 20194.694.820 kr.Markedet · 20205.834.920 kr.Markedet · 20215.276.440 kr.Markedet · 20226.338.800 kr.Markedet · 20235.825.950 kr.Markedet · 20246.343.350 kr.Markedet · 20257.006.480 kr.Markedet · 20268.135.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.624.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²591 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²469 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²900 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²300 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²448 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²289 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²249 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²130 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²936 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²917 m02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden