Kulsviervænget 6

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.373 kr/m².8.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 52.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.903.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	139 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	184 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	63 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	393 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	742 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	898 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	870 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	591 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	647 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	302 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu