Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 31

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
232 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.889 kr/m².5.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.583.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 17
2800 Kongens Lyngby		119 m²44 m29-10-20234.650.000 kr.39.076 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²85 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²89 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 131
2800 Kongens Lyngby		119 m²176 m18-10-20235.285.000 kr.44.412 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²181 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²74 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²43 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²45 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²23 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 139
2800 Kongens Lyngby		127 m²193 m07-10-20234.950.000 kr.38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden