Kulmulen 2

Villa · 133 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².2.930.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKulmulen gns: 22.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.993.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.086.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
feb.Ejerskifte598.000 kr.
jan.Ejerskifte4.086.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	45 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	107 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	118 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	79 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	316 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	324 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	161 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	156 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	791 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	633 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu