Prisvurdering · 9480 Løkken

Harald Jensens Vej 30

Fritidshus · 115 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².2.328.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.013.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 1.918.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018970.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	129 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	162 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	81 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	160 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	297 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
M Christensens Vej 113, Åsendrup 9480 Løkken	113 m²	303 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	318 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	696 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
M Christensens Vej 9, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	403 m	23-06-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	461 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu