Kullerup Byvej 4, Kullerup, 5853 Ørbæk — Villa · 105 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.810 kr/m².818.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,6 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	3,9 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,9 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	4,1 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	4,1 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	3,9 km	12-10-2023	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	4,0 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	4,1 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	3,8 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	3,0 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu