Kullegårdsvej 2A, Keldbylille

Villa · 90 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 19.900 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.558 kr/m².1.319.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullegårdsvej gns: 19.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.289.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,1 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	2,0 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	1,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	3,0 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	4,1 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Kirkebakken 15, Elmelunde 4780 Stege	76 m²	3,1 km	24-10-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	4,2 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	4,1 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	4,4 km	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	4,7 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu