Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kulbyvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.477.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.263.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jun. 1994
225k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. jun. 1994550.000 kr.13. jun. 20051.050.000 kr.30. jun. 20051.050.000 kr.14. jun. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat1.263.522 kr.Markedet · 1992539.055 kr.Markedet · 1993579.825 kr.Markedet · 1994591.705 kr.Markedet · 1995514.485 kr.Markedet · 1996598.455 kr.Markedet · 1997470.880 kr.Markedet · 1998777.465 kr.Markedet · 1999606.150 kr.Markedet · 2000644.220 kr.Markedet · 20011.038.420 kr.Markedet · 2002906.930 kr.Markedet · 20031.016.550 kr.Markedet · 20041.040.445 kr.Markedet · 20051.067.580 kr.Markedet · 20061.315.305 kr.Markedet · 20071.437.615 kr.Markedet · 20081.435.455 kr.Markedet · 2009972.945 kr.Markedet · 20101.360.530 kr.Markedet · 2011870.210 kr.Markedet · 20121.279.395 kr.Markedet · 2013562.545 kr.Markedet · 20141.244.700 kr.Markedet · 2015824.175 kr.Markedet · 20161.334.475 kr.Markedet · 20171.114.560 kr.Markedet · 2018906.660 kr.Markedet · 20191.068.795 kr.Markedet · 2020809.190 kr.Markedet · 20211.046.250 kr.Markedet · 20221.065.825 kr.Markedet · 20231.441.395 kr.Markedet · 2024865.350 kr.Markedet · 20251.374.975 kr.Markedet · 20261.255.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1994 · Alm. Salg
550.000 kr.
13. jun. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 5
4291 Ruds Vedby		139 m²153 m07-07-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²199 m20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²120 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Sømarksvej 9
4291 Ruds Vedby		130 m²630 m12-07-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²271 m27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²309 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²233 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Fuglebakken 23
4291 Ruds Vedby		118 m²330 m02-12-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²808 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²1,4 km20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden