Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kulbyvej 48

Landejendom · 227 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.216.163 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1216163 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.340.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².3.244.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1216163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.548.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,3 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,5 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²1,8 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,7 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,2 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²3,9 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²1,6 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²1,7 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²3,9 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,2 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden