Kulagervej 35, St Linde, 4653 Karise — Villa · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².2.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.709.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 659.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet659.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	152 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,8 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	2,6 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
St Lindevej 6, St Linde 4653 Karise	160 m²	444 m	30-04-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Rhitras Vej 35 4653 Karise	146 m²	1,7 km	23-09-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	2,1 km	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,2 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,2 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Køgevej 60 4653 Karise	142 m²	2,2 km	18-06-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	2,2 km	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu