Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Kulagervej 2

Villa · 277 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.364 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
2364 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².2.900.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.432.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden aug. 2006
208k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20063.145.000 kr.18. okt. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.432.183 kr.Markedet · 1992636.823 kr.Markedet · 1993655.105 kr.Markedet · 19941.192.208 kr.Markedet · 19951.300.792 kr.Markedet · 19961.273.092 kr.Markedet · 1997207.750 kr.Markedet · 1998216.891 kr.Markedet · 19991.046.506 kr.Markedet · 2000349.297 kr.Markedet · 20011.921.272 kr.Markedet · 20021.514.082 kr.Markedet · 20031.742.607 kr.Markedet · 20041.878.337 kr.Markedet · 20052.415.163 kr.Markedet · 20063.668.034 kr.Markedet · 20073.761.660 kr.Markedet · 20082.847.837 kr.Markedet · 20092.361.425 kr.Markedet · 20102.054.232 kr.Markedet · 20111.540.397 kr.Markedet · 20121.742.330 kr.Markedet · 20132.278.602 kr.Markedet · 20142.100.768 kr.Markedet · 20151.816.289 kr.Markedet · 20162.262.536 kr.Markedet · 20172.800.747 kr.Markedet · 20182.317.382 kr.Markedet · 20193.938.940 kr.Markedet · 20203.042.291 kr.Markedet · 20213.249.210 kr.Markedet · 20224.358.595 kr.Markedet · 20234.456.930 kr.Markedet · 20243.053.371 kr.Markedet · 20253.938.663 kr.Markedet · 20263.487.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2006 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulagervej 16
4653 Karise		208 m²983 m11-02-20262.895.000 kr.13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde
4653 Karise		224 m²2,7 km30-10-20241.875.000 kr.8.371 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr
4653 Karise		250 m²543 m07-11-20242.350.000 kr.9.400 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr
4653 Karise		211 m²1,4 km14-05-20253.152.000 kr.14.938 kr./m²
Dalbyvej 35
4653 Karise		218 m²1,7 km28-03-20241.995.000 kr.9.151 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov
4653 Karise		228 m²2,7 km10-10-20243.845.000 kr.16.864 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev
4653 Karise		255 m²3,6 km20-07-20254.200.000 kr.16.471 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr
4653 Karise		165 m²1,1 km01-06-20263.995.000 kr.24.212 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²3,6 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²3,3 km08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden