Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Kulagervej 16

Villa · 208 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².2.153.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.535.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden aug. 2004
156k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.701.000 kr.31. jul. 20082.200.000 kr.11. feb. 20262.895.000 kr.31. mar. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.535.365 kr.Markedet · 1992478.192 kr.Markedet · 1993491.920 kr.Markedet · 1994895.232 kr.Markedet · 1995976.768 kr.Markedet · 1996955.968 kr.Markedet · 1997156.000 kr.Markedet · 1998162.864 kr.Markedet · 1999785.824 kr.Markedet · 2000262.288 kr.Markedet · 20011.442.688 kr.Markedet · 20021.136.928 kr.Markedet · 20031.308.528 kr.Markedet · 20041.410.448 kr.Markedet · 20051.813.552 kr.Markedet · 20062.754.336 kr.Markedet · 20072.824.640 kr.Markedet · 20082.138.448 kr.Markedet · 20091.773.200 kr.Markedet · 20101.542.528 kr.Markedet · 20111.156.688 kr.Markedet · 20121.308.320 kr.Markedet · 20131.711.008 kr.Markedet · 20141.577.472 kr.Markedet · 20151.363.856 kr.Markedet · 20161.698.944 kr.Markedet · 20172.103.088 kr.Markedet · 20181.746.784 kr.Markedet · 20192.957.760 kr.Markedet · 20202.669.056 kr.Markedet · 20212.439.840 kr.Markedet · 20223.351.088 kr.Markedet · 20234.338.256 kr.Markedet · 20242.292.784 kr.Markedet · 20252.957.552 kr.Markedet · 20262.894.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.701.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte1.701.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulagervej 43, St Linde
4653 Karise		224 m²2,0 km30-10-20241.875.000 kr.8.371 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr
4653 Karise		211 m²1,8 km14-05-20253.152.000 kr.14.938 kr./m²
Dalbyvej 35
4653 Karise		218 m²2,0 km28-03-20241.995.000 kr.9.151 kr./m²
Skolegade 48A
4653 Karise		183 m²2,0 km26-02-20242.245.000 kr.12.268 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²2,4 km08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bredgade 12
4653 Karise		197 m²2,6 km14-09-20262.275.000 kr.11.548 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr
4653 Karise		250 m²1,5 km07-11-20242.350.000 kr.9.400 kr./m²
Nørrebro 10
4653 Karise		184 m²2,3 km02-09-20251.550.000 kr.8.424 kr./m²
Pebringevej 8
4653 Karise		144 m²797 m07-08-20261.545.000 kr.10.729 kr./m²
Rosengården 16
4653 Karise		169 m²1,9 km23-10-20242.795.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden