Kukkervænget 4

Fritidshus · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.378 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.542 kr/m².4.734.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.759.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.565.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.565.360 kr.
2002Ombygning
1993majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	889 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	347 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	695 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	763 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,2 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	266 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,3 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,6 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,5 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu