Kuhlausvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	34 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	90 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	24 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	122 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	111 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	425 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	637 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	525 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	708 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	249 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu