Kuhlausvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.278.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	26 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	111 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	77 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	133 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	40 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Frøjk Møllevej 71 7500 Holstebro	114 m²	599 m	21-08-2025	1.230.000 kr.	10.789 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	1,8 km	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	1,1 km	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Provst Kyndes Vej 4A 7500 Holstebro	103 m²	1,8 km	01-10-2026	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	1,5 km	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu