Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kuhlausvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.868.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jun. 2025
634k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.855.000 kr.I dag · vores estimat1.868.629 kr.Markedet · 1992704.216 kr.Markedet · 1993717.992 kr.Markedet · 1994767.520 kr.Markedet · 1995818.688 kr.Markedet · 1996849.848 kr.Markedet · 1997929.716 kr.Markedet · 1998827.708 kr.Markedet · 19991.109.788 kr.Markedet · 2000984.328 kr.Markedet · 20011.004.664 kr.Markedet · 2002944.148 kr.Markedet · 20031.114.216 kr.Markedet · 20041.095.028 kr.Markedet · 20051.275.264 kr.Markedet · 20061.285.596 kr.Markedet · 20071.718.720 kr.Markedet · 20081.704.124 kr.Markedet · 20091.657.876 kr.Markedet · 20101.575.384 kr.Markedet · 20111.435.000 kr.Markedet · 20121.656.564 kr.Markedet · 20131.485.020 kr.Markedet · 20141.539.140 kr.Markedet · 20151.688.216 kr.Markedet · 20161.588.832 kr.Markedet · 20171.422.864 kr.Markedet · 20181.543.896 kr.Markedet · 20191.715.768 kr.Markedet · 20202.154.304 kr.Markedet · 20212.312.072 kr.Markedet · 20222.416.048 kr.Markedet · 20232.310.596 kr.Markedet · 20242.553.152 kr.Markedet · 20252.369.964 kr.Markedet · 20262.321.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausvej 3
7500 Holstebro		155 m²34 m10-06-20251.870.000 kr.12.065 kr./m²
Kuhlausvej 5
7500 Holstebro		175 m²56 m10-12-20231.950.000 kr.11.143 kr./m²
Kuhlausvej 14
7500 Holstebro		141 m²56 m07-03-20251.625.000 kr.11.525 kr./m²
Kuhlausvej 24
7500 Holstebro		191 m²89 m14-04-20242.570.000 kr.13.455 kr./m²
Kuhlausvej 16
7500 Holstebro		98 m²77 m19-02-20251.325.000 kr.13.520 kr./m²
Laubsvej 90
7500 Holstebro		169 m²357 m25-01-20241.750.000 kr.10.355 kr./m²
Vølundsvej 99
7500 Holstebro		162 m²545 m11-03-20261.725.000 kr.10.648 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4
7500 Holstebro		175 m²292 m04-08-20252.095.000 kr.11.971 kr./m²
Havrevænget 7
7500 Holstebro		165 m²813 m16-08-20252.300.000 kr.13.939 kr./m²
Griegsvej 51
7500 Holstebro		171 m²528 m16-12-20241.650.000 kr.9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden