Kuhlausvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².1.771.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.388.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	96 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	78 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	22 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	25 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	45 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	112 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Frøjk Møllevej 71 7500 Holstebro	114 m²	563 m	21-08-2025	1.230.000 kr.	10.789 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	1,0 km	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	778 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Ægirsvej 10 7500 Holstebro	115 m²	1,1 km	11-02-2025	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu