Krusesvej 23, Hasmark Strand

Fritidshus · 57 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 57 m².1.374.099 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.204.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019majEjerskifte320.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	21 m	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	16 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	54 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	51 m	08-02-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Møllevænget 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	129 m	07-04-2026	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Møllevænget 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	129 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Mågevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	335 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Mosevej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	105 m	03-03-2024	1.310.000 kr.	24.259 kr./m²
Møllevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	137 m	17-07-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Vibevænget 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	216 m	04-01-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu