Krusesvej 1, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 38 m².916.066 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering928.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	145 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	108 m	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	183 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	172 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	246 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	894 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	346 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	384 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	181 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	221 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu