Krusemyntevej 6

Villa · 88 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.764 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 23.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.422.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	99 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	0 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Krusemyntevej 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	24 m	19-12-2023	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Krusemyntevej 7A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	34 m	14-05-2024	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	495 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	485 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	550 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	373 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	70 m²	364 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	1,9 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu