Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Krusborgvej 8A, Krusborg

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 532.555 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
532555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.927 kr/m².6.688.010 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)532555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.900.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden dec. 2021
276k6,3M12,3M18,3M24,3M1994199720032007201320162019202220251. dec. 20214.377.500 kr.I dag · vores estimat6.900.436 kr.Markedet · 19941.270.050 kr.Markedet · 1995328.050 kr.Markedet · 19961.928.550 kr.Markedet · 1997381.450 kr.Markedet · 1998720.450 kr.Markedet · 20021.400.400 kr.Markedet · 20031.588.200 kr.Markedet · 2005937.500 kr.Markedet · 20063.917.550 kr.Markedet · 2007995.550 kr.Markedet · 2008275.850 kr.Markedet · 20121.855.050 kr.Markedet · 20134.733.250 kr.Markedet · 20142.696.100 kr.Markedet · 20154.839.450 kr.Markedet · 20162.907.150 kr.Markedet · 201712.154.950 kr.Markedet · 20186.028.800 kr.Markedet · 20193.051.450 kr.Markedet · 20201.770.150 kr.Markedet · 20212.608.650 kr.Markedet · 20229.267.450 kr.Markedet · 20231.572.300 kr.Markedet · 20242.004.750 kr.Markedet · 20252.385.000 kr.Markedet · 202613.208.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg
4.377.500 kr.
I dag · vores estimat
6.900.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel4.377.500 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²3,6 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²3,9 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²4,5 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		157 m²6,0 km04-06-20252.785.000 kr.17.739 kr./m²
Fasterholtvej 11
7361 Ejstrupholm		213 m²3,2 km15-04-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård
7361 Ejstrupholm		184 m²4,7 km20-11-20253.575.000 kr.19.429 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		171 m²5,6 km02-02-20256.050.000 kr.35.380 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov
7361 Ejstrupholm		265 m²946 m13-11-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave
7361 Ejstrupholm		150 m²7,5 km06-11-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		198 m²6,0 km02-03-202513.212.000 kr.66.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden