Krusbærvej 20, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 237 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.387 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,11 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014540.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	1,1 km	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	522 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	590 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	518 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	555 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	538 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,8 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,5 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	3,0 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	1,2 km	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu