Krusåvej 5

Landejendom · 212 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 300.201 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 300201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².6.729.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-69,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)300201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.685.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1996majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	1,2 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,4 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	3,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	5,6 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,5 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,9 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	7,5 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	5,0 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	7,7 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	7,2 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu