Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Krusåvej 41, Busholm

Landejendom · 226 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 324.459 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
324459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.531 kr/m².7.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-69,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)324459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.730.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,04 pct. siden aug. 2019
206k12,1M24,0M35,9M47,8M19921996200220062010201420182022202614. aug. 201944.205.000 kr.I dag · vores estimat5.730.484 kr.Markedet · 19922.655.048 kr.Markedet · 1993739.924 kr.Markedet · 19941.407.076 kr.Markedet · 19954.206.086 kr.Markedet · 19964.303.944 kr.Markedet · 19984.191.396 kr.Markedet · 19991.669.236 kr.Markedet · 2001419.908 kr.Markedet · 20029.918.236 kr.Markedet · 20039.213.794 kr.Markedet · 20043.464.128 kr.Markedet · 20057.496.646 kr.Markedet · 20065.684.352 kr.Markedet · 20076.195.338 kr.Markedet · 20088.444.490 kr.Markedet · 200913.226.876 kr.Markedet · 20102.933.480 kr.Markedet · 20113.030.434 kr.Markedet · 2012594.832 kr.Markedet · 201317.667.324 kr.Markedet · 20141.038.470 kr.Markedet · 20151.153.052 kr.Markedet · 201613.846.568 kr.Markedet · 201716.800.614 kr.Markedet · 20186.276.472 kr.Markedet · 20193.049.870 kr.Markedet · 20201.659.970 kr.Markedet · 202127.333.570 kr.Markedet · 20221.490.018 kr.Markedet · 202312.724.478 kr.Markedet · 20241.022.650 kr.Markedet · 202511.380.682 kr.Markedet · 202647.759.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
44.205.000 kr.
I dag · vores estimat
5.730.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, andet44.205.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²1,3 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²4,5 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²1,2 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²3,5 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²5,2 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²7,0 km20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²6,4 km09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad
6240 Løgumkloster		331 m²6,5 km19-03-202520.480.000 kr.61.873 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²11,2 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede
6240 Løgumkloster		130 m²10,1 km03-06-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden