Krumstien 6

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.288 kr/m².4.402.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.215.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.326.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.326.500 kr.
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	497 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	696 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	104 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	863 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	304 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	567 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	952 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	1,1 km	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	383 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	1,2 km	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu