Krudttårnsbakken 1, st. tv, 3300 Frederiksværk — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 814 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.197 kr/m².1.796.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudttårnsbakken gns: 23.713 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.628.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv 3300 Frederiksværk	73 m²	0 m	02-12-2024	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	15 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, 1. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	47 m	19-11-2024	1.955.000 kr.	19.356 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	82 m	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf 3300 Frederiksværk	136 m²	82 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	420 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	412 m	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Prambrovej 4, st. 3300 Frederiksværk	71 m²	568 m	30-07-2024	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	795 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	412 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu