Krovejen 6, Gundestrup, 4571 Grevinge — Villa · 130 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.773 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².1.541.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.669.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	309 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,4 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,5 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	2,9 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,5 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,4 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,9 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	2,9 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	329 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	3,9 km	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu