Ny Holbækvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 32.971 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 32971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.468.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.298.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	792 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	1,0 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	1,1 km	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	998 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	1,2 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,5 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	1,0 km	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	746 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	1,1 km	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu