Kronprinsensgade 61, st. tv

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.023 kr/m².2.233.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 19.258 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.238.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 97, 1. 6700 Esbjerg	157 m²	324 m	11-07-2024	2.306.250 kr.	14.689 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 3. 6700 Esbjerg	141 m²	420 m	22-07-2025	2.675.000 kr.	18.972 kr./m²
Kronprinsensgade 8, st. tv 6700 Esbjerg	122 m²	542 m	10-07-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 1. th 6700 Esbjerg	105 m²	536 m	04-12-2025	2.598.000 kr.	24.743 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 3. th 6700 Esbjerg	103 m²	536 m	07-05-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Kronprinsensgade 59, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	27 m	05-06-2024	1.775.000 kr.	19.944 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	87 m²	420 m	29-01-2024	1.648.000 kr.	18.943 kr./m²
Kronprinsensgade 131, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	594 m	23-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	594 m	06-05-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Kronprinsensgade 131, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	594 m	10-02-2024	1.698.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu