Kronprinsensgade 4, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².1.676.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering595.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1986majEjerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	240 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	225 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	582 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	892 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	825 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	295 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	432 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	864 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	662 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	275 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu