Kronprinsensgade 22

Villa · 186 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.464 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.932.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	42 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	57 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	33 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	208 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	239 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	567 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	155 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	751 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	897 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	180 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu