Kronborgvej 5, Solbjerg

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.853 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².1.143.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,45 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
1. feb. 2017 · Alm. Salg: 580.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte22.900.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2004nov.Ejerskifte675.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	1,5 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	2,7 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,6 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	2,5 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,9 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Toppen 10, Øster Jølby 7950 Erslev	137 m²	2,2 km	02-10-2023	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,7 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,6 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,5 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,0 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu