Kronborg 2, Nedermarken, 5560 Aarup — Villa · 100 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.885 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1885 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.084.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.969.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,66 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	1,5 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	2,2 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	2,1 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	2,0 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	1,8 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,9 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	1,8 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	2,2 km	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	2,3 km	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,4 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu