Kronborg 12A, Nedermarken, 5560 Aarup — Landejendom · 90 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 62.847 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 62847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.828 kr/m².3.032.713 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.507.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,30 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 819.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel819.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	4,4 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	3,2 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	5,9 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	2,9 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,0 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	6,8 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu