Kromvej 17

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².4.033.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKromvej gns: 21.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+23,90 pct.
3Vores vurdering4.129.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	124 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	165 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	36 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	151 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	621 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	621 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	313 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	848 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	950 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	43 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu