Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Kromarksvej 7, Byrum

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 166 m².871.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.132.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden okt. 2009
193k943k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20091.475.000 kr.10. jul. 20241.295.000 kr.31. okt. 20241.295.000 kr.30. jun. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.132.565 kr.Markedet · 1992656.862 kr.Markedet · 1993437.244 kr.Markedet · 1994664.000 kr.Markedet · 1995515.264 kr.Markedet · 1996610.216 kr.Markedet · 1997281.702 kr.Markedet · 1998568.550 kr.Markedet · 1999717.784 kr.Markedet · 2000547.800 kr.Markedet · 2001951.844 kr.Markedet · 2002744.510 kr.Markedet · 2003917.648 kr.Markedet · 2004790.824 kr.Markedet · 2005814.396 kr.Markedet · 20061.150.712 kr.Markedet · 20071.036.504 kr.Markedet · 2008728.574 kr.Markedet · 20092.107.868 kr.Markedet · 20101.540.812 kr.Markedet · 20111.005.130 kr.Markedet · 2012425.624 kr.Markedet · 2013640.262 kr.Markedet · 2014193.058 kr.Markedet · 20151.045.634 kr.Markedet · 20161.031.524 kr.Markedet · 20171.321.692 kr.Markedet · 2018750.320 kr.Markedet · 20191.155.692 kr.Markedet · 2020792.318 kr.Markedet · 2021839.296 kr.Markedet · 20221.469.100 kr.Markedet · 20231.143.408 kr.Markedet · 20241.157.518 kr.Markedet · 2025978.736 kr.Markedet · 2026970.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.132.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²61 m23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum
9940 Læsø		92 m²137 m19-10-2025995.000 kr.10.815 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²156 m13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²689 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²1,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²1,3 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²1,2 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²1,1 km04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Elmevej 7, Byrum
9940 Læsø		116 m²552 m16-03-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Becksvej 3, Byrum
9940 Læsø		100 m²143 m18-03-2026525.000 kr.5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden