Kromarksvej 1, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 86 m².451.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering535.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,63 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	209 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	29 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	72 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	72 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	93 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,4 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	993 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	569 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	4,8 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu