Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Krokusvej 8

Rækkehus · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 129 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 19.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.412.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden jan. 2011
420k2,4M4,4M6,4M8,4M1992199820032007201120152019202331. jan. 20111.650.000 kr.3. dec. 20212.300.000 kr.31. mar. 20222.300.000 kr.31. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.412.161 kr.Markedet · 19921.158.678 kr.Markedet · 1995803.541 kr.Markedet · 19961.161.000 kr.Markedet · 19971.070.184 kr.Markedet · 19981.085.406 kr.Markedet · 19991.395.780 kr.Markedet · 20011.274.004 kr.Markedet · 20022.202.804 kr.Markedet · 20031.521.426 kr.Markedet · 20041.776.201 kr.Markedet · 20051.320.186 kr.Markedet · 20061.713.894 kr.Markedet · 20073.700.881 kr.Markedet · 20081.923.003 kr.Markedet · 20091.660.359 kr.Markedet · 20102.274.141 kr.Markedet · 20111.940.934 kr.Markedet · 20122.206.545 kr.Markedet · 20131.621.272 kr.Markedet · 20142.323.161 kr.Markedet · 20151.098.564 kr.Markedet · 20161.788.843 kr.Markedet · 20171.671.969 kr.Markedet · 20181.799.679 kr.Markedet · 20191.912.812 kr.Markedet · 20201.660.617 kr.Markedet · 20211.274.778 kr.Markedet · 20222.025.945 kr.Markedet · 20232.567.358 kr.Markedet · 20242.645.274 kr.Markedet · 20252.464.932 kr.Markedet · 20261.815.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. dec. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 13
8400 Ebeltoft		113 m²55 m21-04-20242.225.000 kr.19.690 kr./m²
Overgade 14
8400 Ebeltoft		134 m²824 m12-08-20262.290.000 kr.17.090 kr./m²
Overgade 27
8400 Ebeltoft		135 m²770 m07-01-20261.900.000 kr.14.074 kr./m²
Nedergade 4
8400 Ebeltoft		123 m²840 m03-12-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Mølleparken 1
8400 Ebeltoft		128 m²1,3 km07-01-20261.880.000 kr.14.688 kr./m²
Toften 23
8400 Ebeltoft		116 m²658 m18-07-20252.180.000 kr.18.793 kr./m²
Toften 11
8400 Ebeltoft		116 m²690 m08-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Erantisvej 14
8400 Ebeltoft		101 m²78 m03-02-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²589 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Golfhøjen 12
8400 Ebeltoft		139 m²1,7 km08-02-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden