Krokusvej 2

Rækkehus · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.312 kr/m².5.635.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 54.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.217.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,10 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1994 · Alm. Salg: 513.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.217.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg513.800 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 1 2970 Hørsholm	117 m²	31 m	02-03-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Krokusvej 9 2970 Hørsholm	117 m²	62 m	05-12-2023	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Krokusvej 15 2970 Hørsholm	117 m²	100 m	26-05-2026	6.858.500 kr.	58.620 kr./m²
Gardeniavej 1 2970 Hørsholm	117 m²	24 m	11-08-2024	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²
Gardeniavej 4 2970 Hørsholm	117 m²	57 m	26-09-2025	6.195.000 kr.	52.949 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	474 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	474 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	549 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ørbækgårds Alle 731 2970 Hørsholm	115 m²	426 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	457 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu