Krokusvej 11

Rækkehus · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 486 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 19.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,09 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 733.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte733.337 kr.
2011jan.Ejerskifte725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	10 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	49 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Erantisvej 8 8400 Ebeltoft	102 m²	49 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	618 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	651 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Karetmagerstien 13 8400 Ebeltoft	108 m²	689 m	03-06-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Solvangsvej 19 8400 Ebeltoft	114 m²	1,1 km	02-09-2026	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	541 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	800 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	953 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu