Krokusvænget 17

Villa · 161 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.239.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvænget gns: 17.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering2.357.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	25 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	392 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	101 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	581 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	518 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	515 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	369 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	512 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	668 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	241 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu