Krohaven 7

Villa · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 466.900 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.143 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrohaven gns: 25.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.582.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	35 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	18 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	175 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Søfronten 80 4736 Karrebæksminde	78 m²	423 m	04-03-2025	4.620.000 kr.	59.231 kr./m²
Søfronten 78 4736 Karrebæksminde	78 m²	425 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	153 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	561 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	305 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Kokhaven 28A 4736 Karrebæksminde	67 m²	344 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	561 m	12-11-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu