Krohaven 3

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.719 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrohaven gns: 25.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.512.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2015Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	17 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	35 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	132 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Søfronten 43 4736 Karrebæksminde	102 m²	400 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Søfronten 32 4736 Karrebæksminde	99 m²	369 m	25-03-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø 4736 Karrebæksminde	107 m²	542 m	04-05-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	145 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	779 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Bryggerlodden 7 4736 Karrebæksminde	115 m²	245 m	06-10-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	300 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu